MobiFonds Swiss Property: Clôture de l’exercice 2021/2022
Les comptes révisés du dixième exercice du MobiFonds Swiss Property affichent un revenu net de CHF 21 970 619,53. Au 30 septembre 2022, le fonds détenait 22 immeubles au total. Au jour du bilan, la valeur nette d’inventaire par part se montait à CHF 135,10 et le rendement du placement s’établissait à 4,12%. Un montant de CHF 3,10 par part sera distribué aux investisseurs le 9 décembre 2022 (date ex: 7 décembre 2022).
Au 30 septembre 2022, date de clôture du bilan, la valeur de marché du portefeuille immobilier s’élevait à CHF 1,1 milliard. Par rapport à l’exercice précédent, celle-ci a augmenté de CHF 54 millions, principalement en raison de l’activité de construction du fonds et de la réalisation de gains au niveau des projets et du développement. Le portefeuille comprend actuellement 22 immeubles: vingt d’entre eux sont entièrement opérationnels et un projet est en cours de réalisation. Pour le projet de développement Bundesplatz Süd à Lucerne un contrat d’achat a été passé devant notaire (transfert de propriété en janvier 2023). Le fonds examine régulièrement d’autres possibilités d’acquisition dans toute la Suisse.
Compte tenu du report de l’exercice précédent, le revenu net distribuable du fonds se monte à CHF 22 086 575,26, dont CHF 20 925 000 ou CHF 3,10 par part seront distribués aux investisseuses et investisseurs. Le montant restant, soit CHF 1 161 575,26, sera reporté à nouveau. Au 30 septembre 2022, le rendement sur distribution atteint ainsi 2,21% (sur la base du cours de clôture hors Bourse de CHF 140,00).
Tous les immeubles en portefeuille ont été réévalués à la clôture de l’exercice écoulé. Il en résulte, au 30 septembre 2022, une nouvelle valeur nette d’inventaire de CHF 135,10 par part, en hausse de CHF 2,45 par rapport à la valeur nette d’inventaire au 30 septembre 2021.
Le rapport de gestion paraît en même temps que ce communiqué de presse. Vous trouverez de plus amples informations sur le MobiFonds Swiss Property à l’adresse www.mobiliere.ch/asset-management.